咸阳中山住房公积金贷款条件-咸阳住房公积金代办服务
在很多时候我们可能会有住房公积金，中山住房我们的公积住房公积金是可以提取出来的，但是金贷件公积金代办公司提取住房公积金需要满足一定的条件，并且也可以使用住房公积金进行贷款。款条下面，中山住房为了帮助大家更好的公积了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的金贷件内容，希望对您有所帮助。款条
中山住房公积金贷款条件
个人住房公积金贷款要满足什么条件，中山住房主要内容如下：
1、公积借款人具有完全民事行为能力;
2、金贷件具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、款条具有稳定的中山住房公积金代办公司经济收入，信用良好，公积有偿还贷款本息的金贷件能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
贷款类型
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
以上内容就是相关的回答，及时我们有住房公积金也可能会无法申请贷款，因为需要满足条件才可以贷款买房，首先我们需要有还款的能力。其次我们必须年满18周岁才可以办理。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
