咸阳个人公积金贷款额度如何计算-咸阳公积金代办
公积金贷款可以分两种方式贷，个人公积一种是金贷计算个人的名义，一种是款额公积金代办公司以家庭的形式，获得的度何贷款额度不同。那么，个人公积个人公积金贷款额度如何计算?下面，金贷计算华律网小编就整理了与个人公积金贷款额度计算有关的款额内容，跟着小编一起来看看吧，度何希望对你有帮助。个人公积
1、金贷计算贷款最高限额
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，款额有的度何城市个人和夫妻的额度也会有差异。
比如南京购买首套房，个人公积公积金代办公司个人最高可贷50万/人，金贷计算夫妻最高可贷100万/户。款额各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，
比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
3、月收入
有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
比如北京，最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667
最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元
(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心)
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。
比如深圳
1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)
2)如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%
5、账户余额与借款人年龄
有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
比如深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍
广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
6、建筑面积
还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。
比如北京：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万
华律网提示：个人公积金贷款额度如何计算?个人公积金贷款与月收入、公积金缴存和账户余额等都有关系，若是想要获得最高的公积金贷款额度，可以参考公积金缴存所在地的政策，选择最适合的计算方式。有任何问题欢迎咨询华律网专家。
